英國留學租房需注意的陷阱||關鍵詞：英國留學生生活,英國留學租房需注意的陷阱，簡介：去英國留學，英國留學生生活中少不了要面臨租房，當然租房比較麻煩，我們需要注意...。

一、關于合同——所有細節(jié)不放過

大多數(shù)合同中都表明，如果終止合同，租客需要至少提前1個月給房東通知，有些可能要2個月，或是15天，都將明確地在合同中標注，在簽合同前要仔細檢查后再簽字。一些房屋如果狀況不佳，建議入住前拍好照片，墻上的劃痕、地毯的污漬、家具的破損等都要拍照做好記錄，雙方溝通好，否則可能造成退房時的糾紛。

二、關于經(jīng)驗——多問問師兄師姐

大學網(wǎng)站上的服務信息和同校學生給你的建議往往會比房屋中介更加實用，如果師兄師姐們住過，還能給你一手的真實的居住體驗。如果你看房時，原房客正在居住，你也可以問一下他的居住感受，他肯定是對房間的優(yōu)勢和劣勢了解的人。一些學校的學生會也會有免費的小冊子，或者提供咨詢服務。

三、關于押金——英國政府幫有保護

在英國留學，租住私人住宅，簽訂合同時需要預付4-6周不等的房租作為押金。房東須在收到押金的30天內(nèi)將押金放在“租客押金保護”(Tenancy Deposit Protection)中，這些押金保護項目由英國政府作擔保，以保障租客的權(quán)益。目前被認證的機構(gòu)有：The Deposit Protection Service My Deposits、Tenancy Deposit Scheme及Capita Tenancy Deposit Protection。如果租期已滿，在沒有損壞房東財產(chǎn)并按時繳納了房租和賬單的情況下，房東或房屋中介必須全額退還押金，并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)完成。

四、關于房屋節(jié)能——會影響到賬單喲

許多華人房東或二房東在租房時會為租客交月賬單(Bill)，也有一些合租的人平攤每月用水用電，英國房屋中介更偏向后者。在計算房屋月租時，千萬不要忘記將月賬單納入考量。學生無需支付市政稅(Council Tax)，日常要繳納：天然氣(Gas)、電費(Electricity)、網(wǎng)費(Broadband)、水費(Water)，家中有電視并觀看電視直播，還要繳納每年￡145.5的收視費(TV License)。找房時記得查看節(jié)能分數(shù)(EPC)，分數(shù)越高代表越低的月賬單;房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足，從而影響室內(nèi)溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃(Double Glazing)，保暖效果更好。

五、關于防火防盜——要鎖門、也要開窗

英國留學生生活，有些學生生活豐富，經(jīng)常深夜外出，于是學生聚居的地方也會容易被小偷盯上，盡量挑治安情況好的區(qū)域住，犯罪率統(tǒng)計可以在 maps.met.police.uk上查詢。入睡后別忘記將客廳或廚房的窗戶關上。擔心財產(chǎn)被盜的話，也可以購買財產(chǎn)保險，可以為自己的筆記本電腦、手機、iPad等上保。中國學生做飯喜愛用明火，許多英國房屋廚房中有感煙火警器，如果煙霧過濃或水汽過大，可能引發(fā)報警，應盡快開窗通風，再按下報警器。有些學生宿舍和公寓中，一旦報警器響起，所有人必須下樓在院子里集合，等待宿管人員排查隱患后才能回去，所以要小心呀!

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