??據報道，房屋出售者的要價呈現下降趨勢。

??據房產網站Rightmove消息，七月份，房市上的平均要價下跌了0.8%，約2,116鎊，跌至270,159鎊。這是去年十二月以來房屋出售要價的首次下跌，在2013年七月份，要價曾上升了0.3%。

??英格蘭與威爾士等地均發生了要價下跌的情況，包括東南部與大倫敦地區這些房價向來居高不下的地區。七月份唯一出現要價上升的地區是西北部、英格蘭中部及東安格利亞。

??Rightmove的主任Miles Shipside表示，要價下跌可能有三個原因，一方面夏季是間歇期，另一方面是由于抵押政策的收緊，另外也可能是人們預期利率不久會上升。

??七月份房產市場發生的要價下跌將房市年增長率從7.7%拉低至6.6%，標志著一路狂飆的房市開始落潮。據英格蘭銀行數據，從二月份起，獲得批準的抵押貸款已經連續下降了4個月。本月初，皇家測量師協會發布消息稱，房產市場已變得更加謹慎。

??不過，Rightmove認為，2014全年的平均要價仍有可能上漲8%。這意味著接下來的幾個月，要價仍會上漲。其原因有多方面， 如內倫敦與環倫敦地區的房屋供應仍嫌不足，北部如曼徹斯特、利茲、約克及利物浦等地市場需求強勁，此外，持大量現金的第三套住宅購買者在迅速增長。

??Shipside表示，房屋平均待售期已從年初的75天下降到本季度的65天。盡管從2013年末開始，獲批準的房屋抵押貸款已經大幅減少，但仍高于往年同期。由于經濟與就業的復蘇，他認為房市仍然比較樂觀，不過由于來年大選的影響，交易活動可能會放緩。

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