??2012年9月赴英國留學的學生，都已經(jīng)在英國住宿扎根了。而現(xiàn)在申請2013年9月碩士的學生則對租房的區(qū)域、類型的選擇，以及租金的洽談都一無所知。在此英國優(yōu)越教育就以倫敦區(qū)域為例，向這一部分的留學生講解下英國的租房事項。

??租房過程：

??(1) 研究倫敦的區(qū)劃(即郵編第一部分，倫敦大概有100個區(qū))，各個區(qū)的位置、交通、人文和安全情況，選出自己理想的區(qū);

??(2) 在這幾個區(qū)里面上網(wǎng)搜房源信息，從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個(一般從網(wǎng)上能夠看到房子的基本情況介紹和照片);

??(3) 與中介聯(lián)系安排看房——非常重要，不去實地看房根本不知道房子的實際情況，再真實的照片也無法反映出房子給人的真實感覺;

??(4) 實地看房后，選出自己最中意的，給房東出offer，即表明有意向要租，寫上自己的職業(yè)、現(xiàn)居住地，以及合同時長和想出的價錢。

??房東會根據(jù)你的個人信息和 OFFER 情況，在一堆給他 offer 的房客中排定一個順序挨個談，當然，談到哪個談成了就沒有下一個的份了(倫敦房子緊張)。如果房東認為你出價合理，人品性格方面也較滿意，就會初步選定你做房客，會需要你提供三封推薦信：分別來自你的導師(或老板)，你的前房東，以及你帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒問題，那就基本確定租約了。

??特別提醒：與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，這個合同會把你和房東的權利和義務規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。最后，確保你在滿意每一條款之后，再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。

??付清第一筆錢：中介費+押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。此時，房子除了所有權之外的其他權利就都歸房客了，即便此時租期還沒開始。

??到租期開始的第一天，領鑰匙，搬家，入住。

??安全區(qū)域的選擇

??在倫敦，有時候安全的區(qū)域和不安全的區(qū)域相隔可能走路就5-10分鐘，但對于不熟悉的人很難辨別。

??倫敦房價

??關于倫敦的房價，不同季節(jié)租住價格差別可能會很大。夏季通常是旺季，價格較貴;冬天是淡季，相對便宜。價格有至少10%-20%的差別。

??以倫敦商學院為例，我建議選擇離學校比較方便的區(qū)域如下：

??1.Baker street及附近：離學校最近也最方便，因為比較靠近市中心。

??房子通常比較老，租的價格相對比較貴，但是條件還可以。比較省錢的辦法是3個人租一個有****廚房的二室一廳，這樣廳和一個單獨的房間沒什么兩樣的。算下來每個人的價格可能在700/month左右(8，9月份的價格可能會更高)。

??2.waterloo和westminster：市中心。

??方便、posh，昂貴的地方。到學校地鐵3、4站，倫敦的地鐵平均每站1-2分鐘左右。一個比較小的一個床位，450 per week。

??3.canada water附近。

??這個區(qū)域離學校沿jubilee line七站距離，地鐵15分鐘左右，是個很好的居住區(qū)域。沿河邊，有很大的24小時tesco超市、電影院、retail park等等，居住很方便，也比較省錢。住在這個區(qū)域的中國人也很多，學生也不少。房子像剛才一樣share的話可以到500 per month。

??4.canary wharf和狗島(isle of dogs)：倫敦的金融城。

??這個區(qū)域新房子很多，臨河，風景很不錯。有waitrose超市(價格比tesco稍貴，但是很好用)，有很多沿河的酒吧，有方便的電影院(15鎊每月的年卡，不限量看電影)，比canada water到學校的距離遠一站。房子價格比canada water稍貴。

??5.Bank附近。

??這個區(qū)域是倫敦的老金融城，中國人也挺多的。可以居住的區(qū)域集中在barbican附近，到學校地鐵4、5站的樣子(有3根地鐵線重合的)，也很方便。

??6.royal victoria附近。這個地方算金融城的周邊居住區(qū)域。

??離市中心有點遠，離學校乘地鐵要半個小時，但是房子非常新，很大的落地窗，臨河，超市和飯店還算方便，非常適合居住。一個床鋪的價格在250 per week左右，2 bed的價格比1 bed貴不了多少，很適合share。

??租房小貼士

??倫敦有些地方看上去交通方便，但是并不適合居住，是不安全的區(qū)域，比較典型的有elephant and carstle和canning town，還有l(wèi)ondon bridge的部分區(qū)域。

??關于租房的網(wǎng)站，比較好用的是rightmove.co.uk，據(jù)說是英國較大的租房的網(wǎng)站，擁有很多中介的聯(lián)系信息。

??而倫敦房價中心區(qū)高，周邊區(qū)低;北邊高，南邊低;西邊高，東邊低。

??好的住房區(qū)域：

??中心區(qū)：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2.

??周邊區(qū)：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder‘s Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon).

??不安全的區(qū)域：

??中心區(qū)：除非有 security-entry 的flat, 否則都不安全。

??周邊區(qū)：E10(Leyton), E16(Stratford)。

??以上是英國優(yōu)越教育專家對留學英國選擇租房時的一些注意事項，希望對于渴望****生活的留學生們有所幫助，也愿你們在英國的學習和生活都能一帆風順。