據(jù)《每日電訊報(bào)》，根據(jù)最新研究表明，英國(guó)房地產(chǎn)需求雖有下降趨勢(shì)，但絲毫沒(méi)有影響開(kāi)發(fā)商的熱情。未來(lái)10年，倫敦黃金地段將建三萬(wàn)五千套豪宅，市場(chǎng)價(jià)值高達(dá)770億。
設(shè)計(jì)及咨詢公司Arcadis稱，數(shù)據(jù)顯示2015年計(jì)劃和建設(shè)中的豪宅有3.5055萬(wàn)套，相比2014年的2.5萬(wàn)套增加了40%。
這些豪宅計(jì)劃在10年內(nèi)建成，面積總和將超越整個(gè)倫敦市區(qū)。
將近1/3的豪宅位于Chelsea和Fulham。但Arcadis表示，房地產(chǎn)低迷期意味著開(kāi)發(fā)商需要考慮發(fā)展的變化需求，可結(jié)合商業(yè)辦公或混合使用。
建設(shè)成本的提升和日益上漲的土地價(jià)格意味著倫敦住宅成本的上升，而印花稅的改革和中國(guó)等國(guó)家的經(jīng)濟(jì)衰退都將導(dǎo)致需求下降。
Arcadis商業(yè)開(kāi)發(fā)主管Mark Cleverly稱：“土地、建筑材料、勞動(dòng)力價(jià)格都在上漲，意味著豪宅的實(shí)際建造成本也會(huì)大幅度提高。此外，買家需求的下降，也會(huì)影響利潤(rùn)。投資者需將發(fā)展目標(biāo)轉(zhuǎn)向更有前景的辦公室和商場(chǎng)。”
4月8日，房地產(chǎn)分析公司Propcision的研究顯示，倫敦某些地區(qū)的房屋自投入市場(chǎng)以來(lái)，有多達(dá)40%在銷售過(guò)程中曾出現(xiàn)討價(jià)還價(jià)的情況。
房?jī)r(jià)下降幅度最大的地區(qū)為倫敦西區(qū)的Earl’s Court和西南區(qū)的Surbiton，分別為40%和38%。
房地產(chǎn)的價(jià)格回降主要集中于倫敦中心區(qū)、西區(qū)、和西南區(qū)的高端市場(chǎng)。
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