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未來十年倫敦黃金地段將建三萬五千套豪宅

出處: 每日電訊報作者:tim 發表時間: 2016-04-14

據《每日電訊報》，根據最新研究表明，英國房地產需求雖有下降趨勢，但絲毫沒有影響開發商的熱情。未來10年，倫敦黃金地段將建三萬五千套豪宅，市場價值高達770億。

設計及咨詢公司Arcadis稱，數據顯示2015年計劃和建設中的豪宅有3.5055萬套，相比2014年的2.5萬套增加了40%。

這些豪宅計劃在10年內建成，面積總和將超越整個倫敦市區。

將近1/3的豪宅位于Chelsea和Fulham。但Arcadis表示，房地產低迷期意味著開發商需要考慮發展的變化需求，可結合商業辦公或混合使用。

建設成本的提升和日益上漲的土地價格意味著倫敦住宅成本的上升，而印花稅的改革和中國等國家的經濟衰退都將導致需求下降。

Arcadis商業開發主管Mark Cleverly稱：“土地、建筑材料、勞動力價格都在上漲，意味著豪宅的實際建造成本也會大幅度提高。此外，買家需求的下降，也會影響利潤。投資者需將發展目標轉向更有前景的辦公室和商場。”

4月8日，房地產分析公司Propcision的研究顯示，倫敦某些地區的房屋自投入市場以來，有多達40%在銷售過程中曾出現討價還價的情況。

房價下降幅度最大的地區為倫敦西區的Earl’s Court和西南區的Surbiton，分別為40%和38%。

房地產的價格回降主要集中于倫敦中心區、西區、和西南區的高端市場。

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