Council Tax（房屋稅）知多少

　　相信到了英國(guó)一段時(shí)間的留學(xué)生們還有一來就自己租房的人都已經(jīng)聽說過Council Tax了。可是Council Tax到底是什么？我們?yōu)槭裁匆荒兀窟@個(gè)能不能不交呢？不交會(huì)怎么樣呢？優(yōu)越留學(xué)就帶大家一起來了解一下。Council Tax（房屋稅）是英格蘭，蘇格蘭以及威爾士三個(gè)地區(qū)收取費(fèi)用以保障當(dāng)?shù)卣苓^提供有關(guān)服務(wù)的稅務(wù)系統(tǒng)。這個(gè)政策是在1993年開始施行，對(duì)國(guó)家財(cái)產(chǎn)收取一定數(shù)量的稅賦。簡(jiǎn)單來說Council Tax就是英國(guó)為了建設(shè)學(xué)校、路燈等公共場(chǎng)所和設(shè)施，向大眾收取的稅費(fèi)。但是也有例外情況，例如有一些財(cái)產(chǎn)是不必被征稅的，有一些人也不必繳稅。像咱們?nèi)殞W(xué)生可以全免Council Tax的，下面優(yōu)越留學(xué)會(huì)詳細(xì)的說到。

　　如何計(jì)算稅費(fèi)？

　　Valuation Office Agency（VOA）將所有房屋進(jìn)行了歸類，歸類的基礎(chǔ)是你的房子在1991年四月一日的價(jià)值，每一個(gè)類別的房屋會(huì)被收取不同的稅款。當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門都會(huì)保存這樣的一份名單，包含了當(dāng)?shù)氐乃蟹课菟陬悇e，這就是所謂的Valuation List。微博上有人問班長(zhǎng)，每個(gè)月如果要交Council Tax要交多少呢？這個(gè)問題非常不好回答，因?yàn)槊總€(gè)房子的價(jià)格都不一樣，一共有8個(gè)不同的bands。好奇細(xì)節(jié)的同學(xué)可以參照這份表格：

　　counciltax

　　當(dāng)然，上面的表格只是給大家做個(gè)參考，具體要繳納多少稅費(fèi)，大家可以在gov.uk上輸入自己房子的郵編搜尋。

　　啥樣的房子不會(huì)被收稅？

　　有一些房子是可以在一段時(shí)間內(nèi)免征稅的，比如有些是半年，有些是不固定的時(shí)間。可以被免稅的房子例子包括：

　　1. 被沒收的房子

　　2. 無人居住的房屋

　　3. 居住在那里的住戶年齡在18歲以下

　　4. 有精神疾病的住戶

　　5. 房子里所有住戶均為學(xué)生（如果有只是部分住戶為學(xué)生，則學(xué)生全免，其他住戶需交稅）

　　如果你認(rèn)為你的居住地也不該付稅的話，你應(yīng)該去找當(dāng)?shù)氐?span lang="EN-US">Citizens Advice Bureau去咨詢?cè)敿?xì)信息。怎么聯(lián)系距離你最近的CAB？戳這里：nearest CAB

　　到底誰要付Council Tax呢？

　　從法律角度上出發(fā)，有責(zé)任要付Council Tax的人叫做Liable Person。未滿十八歲的未成年人不屬于Liable Person的范疇內(nèi)。即使賬單上只出現(xiàn)了一個(gè)人的名字，居住在一起的夫婦兩人也同時(shí)具有付稅的義務(wù)。通常來講，居住在資產(chǎn)的內(nèi)住戶會(huì)被定義為Liable Person，但有時(shí)付稅人則是資產(chǎn)持有者。一般我們?cè)谟?guó)租房，合同簽的是誰的名字，誰就是這個(gè)要支付房屋稅的人。

　　當(dāng)以下情況出現(xiàn)時(shí)，資產(chǎn)持有者應(yīng)當(dāng)成為Council Tax的繳納者：

　　1. 資產(chǎn)由不同住戶占用，比如說，幾個(gè)家庭居住在同一個(gè)屋檐下并且他們分開付房租；

　　2. 住戶年齡不滿18歲；

　　3. 住戶是尋求避難者（例如申請(qǐng)政治避難等）；

　　4. 住戶只是暫時(shí)居住且他們的主要居住地在別處；

　　5. 資產(chǎn)用作老人院，醫(yī)院，青年旅舍或者婦女避難所

　　如果住戶只有一個(gè)人的話那么這個(gè)唯一的住戶就會(huì)成為Liable Person。然而數(shù)量超過一個(gè)人的情況下需要一個(gè)叫做Hierarchy of Liability的系統(tǒng)來決定誰是納稅人。在這個(gè)等級(jí)最頂端，或者接近最頂端的人會(huì)成為納稅人，然而如果兩個(gè)人同時(shí)出現(xiàn)在最高等級(jí)，那么他們都需要繳稅。

　　The Hierarchy of Liability是：

　　1. 住戶是本身資產(chǎn)所有人

　　2. 房客

　　3. 住戶并不是房客，但是被許可在此居住

　　4. 任何住戶

　　5. 無人居住情況下的房主

　　但是，即便你是需要交稅的人，在某些情況下并不是需要繳納全額的。只有房子內(nèi)有兩名或以上成年住戶，才需要繳納全額稅款。如果房子是一位成年人居住，或者只有一名住戶滿18周歲，則住戶可申請(qǐng)25%的discount。

　　其他需要注意的事項(xiàng)

　　說了這么多也只是說了個(gè)皮毛，Council Tax實(shí)際上也是很復(fù)雜的啊，想對(duì)它進(jìn)行深入研究的朋友們請(qǐng)參考這里。

　　但最為重要的是，作為全職學(xué)生（Full-time student），在英國(guó)只要出示學(xué)生證明（Student Letter，從學(xué)校的Student Service獲得），是可以免Council Tax的。有些大學(xué)可以提供減免Council Tax的申請(qǐng)表（Council Tax Exemption Form），填好后拿到學(xué)校蓋章基礎(chǔ)就行，更加方便。那么怎樣才能算全職學(xué)生呢？gov.uk上表明學(xué)生必須同時(shí)滿足兩項(xiàng)，才可以算得上全職學(xué)生。一個(gè)是學(xué)時(shí)不短于1年，另外一個(gè)是每周需學(xué)習(xí)21小時(shí)以上，這兩點(diǎn)必須在學(xué)生信上寫清楚了才可以。但是，免費(fèi)期段和信上日期會(huì)一致，比如有的學(xué)校畢業(yè)和結(jié)課之間還有幾個(gè)月的時(shí)間，但學(xué)校一般出信都只出到結(jié)課，那剩下幾個(gè)月的時(shí)間也是要支付的哦！這個(gè)信開好后，要寄給你的當(dāng)?shù)貐^(qū)政府Council Tax部門，這個(gè)地址等你收到Council Tax的信時(shí)會(huì)有的。如果你已經(jīng)不是學(xué)生，萬一今后和房主在Council Tax的問題上有糾紛的話，請(qǐng)大家咨詢相關(guān)部門或者律師，謹(jǐn)慎解決。

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